Dans le secteur de l’immobilier, la première impression compte énormément, et c’est là qu’intervient le visuel 3D. Sublimez vos projets avec des visuels 3D photoréalistes !
A une époque où les premières visites se font en ligne, la présentation est cruciale pour capter l’attention. Un visuel 3D réussi fera la différence entre le prospect que vous ne reverrez pas et le prospect qui vous contactera.
Nous avons rédigé cet article pour vous aider à comprendre pourquoi les visuels 3D sont essentiels et comment ils peuvent faire la différence pour les professionnels de l’immobilier.
Comment les visuels 3D aident à vendre un projet immobilier sur plan ?
Les visuels 3D jouent un rôle essentiel dans la vente d’un projet immobilier sur plan.
Aide à la visualisation, réduction des doutes et incertitudes, avantages marketing… Les visuels 3D agissent sur différents aspects d’une construction, de l’idée de base, à la vente.
L’importance d’un visuel 3D pour influencer la décision d’achat
Pour comprendre comment les visuels 3D influencent la décision d’achat de vos clients, il faut déjà comprendre leur comportement.
95% des visites commencent en ligne, voici un premier indicateur intéressant. Pas de café ni de poignée de main, pas de visite du quartier au soleil… Il faut trouver des solutions pour créer tout de même de l’émotion. Car oui, acheter un bien immobilier se résume à l’émotion, c’est le projet d’une vie et l’on doit être conquis pour passer à l’action.
Le visuel 3D est un outil imparable pour provoquer une émotion et donner envie aux gens d’en savoir plus sur un projet. Au-delà d’être inintelligible, un plan n’apporte rien (presque rien) à une personne en quête d’un rêve. Les visuels 3D vous aident à créer une atmosphère, une ambiance, et c’est bien souvent la clé de la réussite dans ce milieu.
Les visuels 3D pour attirer l’œil sur votre projet de construction
La première impression est cruciale pour séduire un client. Votre projet peut être bien pensé, bien réalisé, mais les gens achètent ce qu’ils voient et non ce qu’ils ne voient pas. Alors faites en sorte qu’ils cliquent sur votre annonce !
Il y a tellement de biens disponibles que vous devez absolument vous démarquer dès le premier coup d’œil. Un visuel 3D bien travaillé vous permettra de vous mettre en valeur et d’avoir une chance de séduire avec les autres aspects de votre projet.
Comment organiser la production de visuels 3D pour être efficace ?
Ça peut paraître anodin, mais il existe des pratiques qui vous font perdre de l’argent sans que vous ne le sachiez. Quel est le bon processus de production 3D pour optimiser votre projet immobilier ?
Avant la vente, il y a déjà un visuel à produire, ne commettez pas cette erreur
En effet, afin qu’un projet voit le jour, il passe par l’approbation du permis de construire. A cette étape, vous devrez projeter le projet dans son environnement grâce à une insertion paysagère (DP6).
La plupart des professionnels de l’immobilier se chargent de cette partie ou la confient à leur architecte. C’est une erreur ! En confiant cette tâche à un perspectiviste 3D, vous obtenez une image plus percutante et surtout plus précise, ce qui augmente vos chances de voir votre permis accepté.
De plus, vous avez déjà fait la moitié du chemin pour votre visuel 3D de commercialisation. Si le perspectiviste doit tout modéliser, ou partir sur votre base pour produire un visuel, ce sera plus long, plus cher. Si votre prestataire de visuel 3D s’est occupé de l’insertion paysagère, il dispose d’une 3D conçue sur mesure, par ses soins, ce qui améliorera la qualité de l’image finale, et qui, en plus, lui fera gagner un temps non négligeable.
Plus rapide = moins cher, pensez y ! Confier la globalité de votre imagerie 3D à la même personne vous fait gagner à tous les niveaux. D’ailleurs, nous sommes à votre disposition pour découvrir vos projets et vous accompagner dans leur bonne réalisation.
Organiser ses visuels 3D sur le long terme
On y pense trop peu lorsque l’on veut de belles images, ou des images bon marché, ou que l’on vise quelque objectif que ce soit à chaque programme immobilier : la régularité !
En soufflant le chaud et le froid sur les premières impressions que vous laissez, c’est vous qui y perdez. Trouver un spécialiste des visuels 3D dans l’immobilier et lui confier l’intégralité de vos missions vous permettra d’assurer une cohérence visuelle entre toutes vos perspectives 3D, et par la même, vous créez un sentiment de confort chez vos prospects, qui reconnaissent vos images.
La régularité et la cohérence graphique sont tout aussi importants que la qualité des visuels !
Comment chiffrer un visuel 3D dans l’immobilier ?
Lorsque vous demanderez un devis, le perspectiviste 3D vous demandera ces éléments :
- Plans (coupes, façades etc…), 2D ou 3D
- Les photos (en cas d’insertion graphique)
- Vos délais
La phase d’évaluation de vos besoins 3D
Si votre prestataire joue bien son rôle, il cherchera à comprendre vos objectifs. Produire un visuel 3D, c’est bien, mais peut-être saura-t-il vous orienter vers la meilleure solution pour vous.
Car des solutions en matière de visuels 3D, il y en a beaucoup !
- Perspectives extérieures
- Plans de coupe, axonométries
- Visuels intérieurs
- Visites virtuelles
- Insertions paysagères 3D
- Vidéo
- Solutions interactives
Il faut trouver le compromis parfait entre budget et rentabilité. En effet, si votre objectif est de convaincre un client qui a déjà payé, il n’est peut-être pas utile de produire de grosses vidéos bien travaillées. Ca parait évident, mais il existe des cas d’usage bien plus fins et un professionnel vous apportera des conseils non négligeables à ce sujet.
Nombre de visuels 3D, nombre de points de vue, design de votre site web, clientèle cible…
Info supplémentaire, c’est cadeau : Ne mettez pas de voitures sur des visuels qui doivent durer plusieurs années ! Les véhicules vieillissent plus vite que l’architecture, vous ne voulez pas que vos efforts aient l’air d’être passés de date ?
Pour chiffrer, le plus simple, c’est de demander
Vous avez un projet de de visuel 3D et souhaitez le chiffrer ? Contactez nous et obtenez un devis dans l’heure !
